Anticipo sobre un nido (huevo)

Mi esposo y yo compramos otra casa. La primera de una serie de adquisiciones que planeamos hacer como parte de nuestro fondo de retiro.

Mi esposo y yo compramos otra casa. La primera de una serie de adquisiciones que planeamos hacer como parte de nuestro fondo de retiro.

Compré otra casa.

En realidad, mi esposo y yo compramos un lindo bungalow en las afueras del centro de la ciudad, donde se encuentra nuestra primera casa. Y no estamos vendiendo la casa original.

En lugar de eso, nos estamos convirtiendo en propietarios auxiliares de pleno derecho.

Ahora, antes de que me bombardeen con historias de horror de caseros, sólo quiero decir que ya hemos sido testigos de algunas de las nuestras: Turnos de 14 horas (con la generosa ayuda de la familia) preparando una unidad de alquiler para el siguiente inquilino; ratones en el espacio de acceso; inquilinos que sin saberlo traen chinches con ellos. (¡Exterminamos en el acto! Pero también pasamos horas ayudando a nuestro inquilino a seguir todos los protocolos para deshacerse de los molestos bichos. Han pasado más de 12 meses y no hay ni un solo bicho a la vista. Gracias al cielo.) Estoy seguro de que sólo mejorará!

Pero mi esposo y yo tomamos la decisión consciente de usar los bienes raíces como parte de nuestra estrategia de acumulación de riqueza. No porque sea dinero fácil. No porque seamos perezosos. (Pregúntele a cualquier propietario: es mucho trabajo duro.) Y no debido a una aversión al mercado de valores: también tenemos RRSPs (¡y ahora entiendo cómo calcular la proporción de PE!).

Estamos utilizando los bienes raíces como parte de nuestro plan porque somos modestos en ingresos y el apalancamiento estratégico es una de las formas menos complicadas para que personas como nosotros aumenten nuestro patrimonio neto.

Así que compramos otra casa, o debería decir que recientemente hemos dado un anticipo sobre nuestro futuro. La esperanza es que en 10 a 15 años, después de que nuestros inquilinos hayan ayudado a construir la equidad en esas casas, tendremos un buen nido de ahorros. En el camino, tendremos que lidiar con electrodomésticos rotos, fugas misteriosas y una gran cantidad de otros problemas. Pero no estamos en esto por dinero fácil. Estamos en esto por el beneficio a largo plazo.

Al menos ese es el plan.

En respuesta al comentario de Rakesh:

Mi objetivo era tratar de dar a conocer nuestra decisión de invertir en bienes raíces. No soy agente inmobiliario, pero tomé los cursos para desarrollar un mejor entendimiento del mercado. Para mí es el equivalente a tomar un curso de contabilidad para aprender a leer los estados financieros de las empresas en las que me gustaría invertir.

Dicho esto, me encantaría compartir un poco más:

Esperamos dos años para comprar nuestra primera casa. Mi esposo Mark estaba más que listo para implementar el plan, pero ambos queríamos ahorrar dinero. Necesitábamos un pago inicial y dinero para renovaciones (compramos casas que requieren trabajo).

El año pasado completamos las renovaciones y pagamos esa deuda.

Para darte una idea de lo que quiero decir. Pasamos cuatro años investigando el área donde compramos nuestra segunda casa; de hecho, consideramos seriamente otro bungalow a sólo unas pocas puertas de aquí, pero en ese momento, queríamos reunir un poco más de conocimiento y concretar nuestro plan a largo plazo. Sin embargo, como conocíamos bien la zona y teníamos un agente inmobiliario que estaba listo para moverse rápidamente, fuimos los primeros en ver el bungalow, y el último. Mi marido lo examinó a fondo el viernes. Lo vi el sábado por la mañana (como mi esposo hizo la última de su inspección) e hicimos una oferta esa tarde. Por lo que nos ha dicho nuestro agente inmobiliario, el comprador y el agente han rechazado más de una docena de solicitudes para ver la casa desde que nuestra oferta fue aceptada.

Nuestro plan no es complicado: cada vez que ponemos de 5% a 10% de adelanto. Dejamos que nuestros inquilinos paguen la hipoteca. Reclamamos el interés como una deducción fiscal. Nos ganamos nuestro capital. En el medio hay mucho trabajo duro. Muchos fines de semana se dedican al mantenimiento y conservación. Pero somos trabajadores y pacientes inversores. Y en 20 años esperamos tener una cartera considerable de productos de inversión.

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